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RARE LE CLOITRE SAINT MARTIN

TOURS 37000

360 000 € *

* 360000 € honoraires inclus

340 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5534

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!! VISITE VIRTUELLE A 5 minutes des Halles et du coeur historique de TOURS, au Cloitre Saint Martin, venez découvrir ce sublime duplex entièrement rénové avec gout avec vue imprenable sur la Basilique Saint Martin. Dans... Voir plus

76.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

RARE LE CLOITRE SAINT MARTIN

Descriptif

Réf : 5534

76.6 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

6 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Charges forfaitaires

181 €

Prestations / charges

Entretien PC, eau froide, syndic, assurance de copro, entretien espaces verts

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

30.24 m2

Année construction

1508

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Date ERP

22/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

315 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 315 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2620€ au 01/01/2021

Le quartier

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Au sein du Cloitre Saint Martin de Tours, datant du début du XVIème siècles, chargé d'histoires et de légendes, venez découvrir ce sublime duplex entièrement rénové et avec une vue imprenable sur la Basilique Saint Martin. Dans l'enceinte de ce dernier se trouve un magnifique jardin de prés de 1500m² ou l'on peut se ressourcer dans un calme le plus complet.

L'appartement se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: Entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de plus de 30m² avec un séjour cathédrale d'une hauteur sous plafond de plus de 4.5m. Premier espace nuit privatif comprenant une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés.
- A l'étage: Le pallier de près de 12m² pourra vous servir de bureau. Un second espace nuit privatif se composant d'une grande chambre avec salle d'eau et WC.

Vous rêvez de vivre dans un lieu fortement historique, calme et verdoyant tout en étant en centre ville et donc bénéficiant des toutes les commodités ? Ce bien rare est pour vous !!!

360.000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
340.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé